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Anno 2017
TASI (TAssa sui Servizi Indivisibili)
IMU (Imposta Municipale Propria)

 
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Comune di San Vendemiano / Ufficio Tributi



IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (I.M.U.) ANNO 2017
TASSA SUI SERVIZI INDIVISIBILI (TA.S.I.) ANNO 2017

AVVISO

ENTRO IL 16 GIUGNO p.v. dovranno essere versati:

L’acconto dell’Imposta Municipale propria (I.M.U.) dovuta per l’anno 2017;
L’acconto della Tassa sui servizi indivisibili (TA.S.I.) dovuta per l’anno 2017.

PER IL CALCOLO VALGONO I PARAMETRI UTILIZZATI NEL 2016

Si ricorda che:

- per l’IMU (aliquota ordinaria 0,76%):
non si effettua il versamento dell’imposta relativa ai soli fabbricati adibiti a propria abitazione principale e relative pertinenze (C2 magazzino, C6 garage, C7 tettoia: massimo 1 unità per tipologia per ogni abitazione principale) con esclusione delle categorie A1 – A8 – A9 per le quali l’imposta deve essere versata.

- per la TA.S.I.,(aliquota ordinaria 0,25%, rurali strumentali 0,1 deve essere pagata:
-- per gli immobili diversi dall’abitazione principale e relative pertinenze, dal proprietario e/o titolare di diritti reali (es. usufrutto, abitazione, ecc…)
-- per gli immobili non utilizzati direttamente dal proprietario e non assimilati, (es. concessi in locazione e/o altro titolo a terzi ecc…), l’imposta va’ così ripartita:
--- per il 70% dai proprietari ovvero dai titolari di diritti reali di godimento;
--- per il 30% dagli utilizzatori degli immobili.

non si effettua il versamento dell’imposta ta.s.i. (oltre che dell’i.m.u.), relativa ai soli fabbricati adibiti a propria abitazione principale e relative pertinenze (C2 magazzino, C6 garage, C7 tettoia)

L’agevolazione riguarda anche la quota dell’occupante
.

- Per i nuovi fabbricati concessi in comodato gratuito registrato ai parenti di I° grado in linea retta, adibiti a loro abitazione principale, l'imposta è ridotta del 50%. L'agevolazione spetta su una sola unità immobiliare ed è subordinata:
--  alla presenza di contratto di comodato registrato
-- il comodante deve possedere un solo immobile in Italia oltre all'abitazione principale sita nel territorio in cui è ubicato l'immobile concesso in comodato
-- il comodante deve risiedere nello stesso comune in cui l'immobile è concesso in comodato.

Si raccomanda la massima cura nella compilazione del mod. F24 con particolare riguardo al codice ente: I 382 ed ai codici tributo.

AI CONTRIBUENTI PERSONE FISICHE VERRANNO SPEDITI A DOMICILIO I PROSPETTI DEGLI IMMOBILI RISULTANTI IN BANCA DATI E, PER I CONTRIBUENTI CON PAGAMENTO CORRETTO NEL 2016, ANCHE I MODULI DI VERSAMENTO PRECOMPILATI (ACCONTO E SALDO).


E’ NECESSARIO VERIFICARE I DATI E SEGNALARE LE EVENTUALI ANOMALIE RISCONTRATE.

L’ufficio Tributi è a disposizione per informazioni ed assistenza nei seguenti orari di apertura al pubblico:
- dal Lunedì al Mercoledì ore 8,30 – 12,30 e 14,30-18,00 Giovedì e Venerdì ore 8,30 – 12,30 previa prenotazione telefonica, (cui sarà data precedenza nel servizio), da effettuarsi dalle ore 12,00 alle ore 12,45 dal Lunedì al Venerdì e dalle ore 14.30 alle ore 15,00 dal Lunedì al Mercoledì al n. 0438 403183;
- il servizio verrà effettuato esclusivamente per l’imposta dovuta al Comune di San Vendemiano.

Si raccomanda vivamente a coloro che intendessero usufruire del servizio, di non attendere gli ultimi giorni onde evitare lunghe attese o l’impossibilità di fruire del servizio stesso da parte dell’ufficio.

San Vendemiano, 10 maggio 2017


Il Funzionario Responsabile del Servizio
Canzian Pierluigi




 
PARAMETRI VIGENTI NEL 2017

Interessati
IMU e TASI: Proprietari di immobili; titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli immobili stessi; l’assegnatario della casa coniugale; il concessionario ed il locatario finanziario di beni immobili.
TASI: anche inquilini

Quali immobili
IMU: Aree fabbricabili, fabbricati e terreni agricoli, a qualsiasi uso destinati con esclusione di quelli posseduti e condotti da imprenditori agricoli
TASI: Aree fabbricabili, fabbricati (compresi rurali), esclusi i TERRENI AGRICOLI

ALIQUOTE
Abitazione principale
E’ l’immobile nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Per pertinenze si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate. Alle pertinenze è riservato lo stesso trattamento dell’abitazione principale.
IMU: Esente (ad eccezione delle categorie A01, A08 e A09 per le quali l’aliquota è 0,4% con €. 200 di detrazione).
TASI: Esente (ad eccezione delle categorie A01, A08 e A09 per le quali l'aliquota è 0,25% con detrazione di €. 50,°° da ripartire fra i comproprietari)

Abitazione principale
Assimilazioni
- Confermata l’assimilazione all’abitazione principale delle case degli anziani ricoverati in casa di riposo e/o disabili in struttura.
- E' considerata abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all’AIRE, già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza a condizione che non risulti locata o data in comodato:
(IMU esente; TASI ridotta ad un terzo).
- IMU: l'unità immobiliare ad uso abitativo concessa in comodato, quale abitazione principale, dal proprietario ad un parente entro il I° grado in linea retta, sconta l'imposta al 50%. L'agevolazione spetta su una sola unità immobiliare ed è subordinata:
-- alla presenza di contratto di comodato registrato;
-- il comodante deve possedere un solo immobile in Italia oltre all'abitazione principale sita nel territorio in cui è ubicato concesso in comodato;
-- il comodante deve risiedere nello stesso comune in cui l'immobile è concesso in comodato;
- TASI: stessa agevolazione e requisiti previsti sopra per l'IMU.

Fabbricati rurali strumentali
IMU: Esenti (immobili accatastati in categoria D10 e/o con annotazione requisiti di ruralità in catasto);
TASI: 0,10%

Altri tipi di immobile

IMU: 0,76% (seconde abitazioni, abitazioni locate, abitazioni concesse in comodato gratuito, aree edificabili, terreni agricoli, fabbricati industriali, uffici, negozi, studi professionali …);
TASI: 0,25% (seconde abitazioni, abitazioni locate, abitazioni concesse in comodato gratuito, aree edificabili, fabbricati industriali, uffici, negozi, studi professionali …)

Base imponibile
Fabbricati:
la rendita catastale dell’immobile, rivalutata del 5% viene moltiplicata per:
- 160 per i fabbricati del gruppo catastale A (esclusi gli A/10) e delle categ.catastali C/2,C/6 e C/7.
- 140 per i fabbricati del gruppo catastale B e delle categorie catastali C/3, C/4 e C/5.
- 80 per i fabbricati della categoria catastale A/10 e D/5.
- 65 per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusi i D/5).
- 55 per i fabbricati della categoria catastale C/1.
Aree edificabili:
valore venale dell’area in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione.
Terreni agricoli (solo IMU):
il reddito dominicale del terreno, rivalutato del 25%, viene moltiplicato per 135 (esclusi i terreni agricoli, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola).

Termini di versamento
1^ rata pari al 50% entro il 16/06/2017.
2^ rata pari al 50% entro il 18/12/2017.
oppure tutto in un'unica soluzione entro il 16 giugno 2017.

Modalità di pagamento
Con modello F24 CODICE DEL COMUNE: I 382
Il versamento minimo previsto è di 12,00€ annui.
Codici tributo IMU:
3912 - IMU - abitazione principale e pertinenze
3913 - IMU - fabbricati rurali ad uso strumentale
3914 - IMU - terreni
3916 - IMU - aree fabbricabili;
3918 - IMU - altri fabbricati
3925 - IMU – imm. uso produttivo cat. D – (STATO)
Codici tributo TASI:
3958 - TASI - abitazione principale e pertinenze
3959 - TASI - fabbricati rurali ad uso strumentale
3960 - TASI - aree fabbricabili;
3961 - TASI - altri fabbricati